Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parkings à Pornic Situé à Pornic, ce T3 neuf de 59,96 m² habitable est proposé à 325 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, alliant praticité et qualité de construction récente. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et des chambres adaptées à la vie familiale ou professionnelle. La disposition des pièces facilite la circulation et la luminosité naturelle, notamment grâce à une exposition à l'ouest qui assure un bel ensoleillement en seconde partie de journée. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble livré au premier trimestre 2029. Construit en 2029, il bénéficie d'un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 8,11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double vitrage assurent une isolation optimale. Un placard intégré apporte un espace de rangement supplémentaire. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour tous les besoins. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI