Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,43 m² pour un prix de 251000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en construction dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 66,43 m², incluant une terrasse de près de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur privatif et lumineux. Le bien bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9,99 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI