Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 68,5 m² habitable est proposé à 422 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un logement moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 76,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour un usage quotidien agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la praticité du bien. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement neuf affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. La construction de 2027 garantit un état impeccable et des matériaux récents, répondant aux normes les plus exigeantes. Un jardin privatif de 35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 20 m² prolonge également le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. En outre, une place de parking intérieure et une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, garantissant un cadre de vie sécurisé et accessible. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON