Appartement à vendre, Saint-Thibault-des-Vignes (77)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Thibault-des-Vignes Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce bel appartement T3 neuf de 50,47 m² habitable est proposé à 262 000 €. Il offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente, avec une surface utile de 52,66 m² conforme à la loi Carrez. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 4,38 m² et un jardin privatif de 10,62 m², apportant un prolongement extérieur idéal pour profiter de moments en plein air. La surface bien pensée permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, adaptées à une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Les extérieurs comprennent une terrasse et un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI