Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 239 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui optimise l'espace. La surface utile de 66,86 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine ouverts sur un espace de vie convivial. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un mobilier adapté, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 8,27 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des moments de détente. Ce prolongement de l'espace de vie est un atout appréciable pour un appartement en étage, permettant d'installer un coin repas ou un espace de repos en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, ainsi que d'une gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN