Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73 m² pour un prix de 444 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface de 73 m² permet d'aménager un séjour convivial ainsi qu'une cuisine séparée, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. L'espace nuit est bien délimité, garantissant intimité et tranquillité. Ce logement neuf bénéficie d'un état impeccable, conforme aux normes actuelles de construction. Il est doté d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout important dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement en zone urbaine. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels de confort. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les prestations, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière efficace. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Ces dispositifs garantissent une sérénité appréciable pour les occupants. L'environnement est également bien desservi, avec la proximité des transports en commun, d'une gare, de commerces, d'écoles primaires, collèges, lycées, d'espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN