Appartement à vendre, Brive-la-Gaillarde (19)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Brive-la-Gaillarde Situé à Brive-la-Gaillarde, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,37 m² pour un prix de 245 000 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier prévu pour 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile atteint 64,87 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage fonctionnel et agréable. Installé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité constante. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 13,04 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO