Appartement à vendre, Cournonterral (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,79 m² pour un prix de 273 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 67,29 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de près de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur et prolonger les moments de détente. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état, conforme aux dernières normes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal en toute saison. La terrasse de 19,97 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une qualité de vie appréciable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO