Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paimpol offrant confort et modernité Situé à Paimpol, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 61,6 m² pour un prix de 233 650 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. La surface permet d'aménager un séjour convivial ainsi que des espaces privés confortables. La disposition des pièces facilite une circulation fluide et un usage quotidien agréable, adapté à une famille ou un couple recherchant un espace équilibré entre vie commune et intimité. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2027, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A. Ces indicateurs témoignent d'une excellente performance thermique et environnementale, contribuant à un confort durable et à des coûts énergétiques maîtrisés. Un balcon de 7,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Parmi les équipements présents, on note une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et confortable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI