Appartement à vendre, Ares (33)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Arès Situé à Arès, ce spacieux appartement T5 de 103 m² habitable est proposé à 530 000 €. Il offre un cadre de vie confortable dans un logement neuf, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 108,5 m² permet une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, ouverts et fonctionnels, favorisent un quotidien agréable tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort optimal. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, soulignant une excellente performance énergétique. Une terrasse de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN