Appartement à vendre, Agde (34)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Agde Situé à Agde, ce T2 neuf de 42,25 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 179 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un accès direct à une terrasse spacieuse de 67,75 m², un véritable prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 42,25 m² pour un usage fonctionnel et confortable. Le séjour et la cuisine s'articulent de manière fluide, permettant une circulation aisée et une organisation pratique du quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'aménagement. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale. La terrasse de 67,75 m² constitue un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO