Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53,04 m² pour un prix de 212 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 56,02 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien fluide et pratique. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable reflète la qualité de la réalisation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 5,96 m² prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à pied, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO