Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 256 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 68,26 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 14,89 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une orientation ouest, idéale pour profiter d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. La terrasse spacieuse de près de 15 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. En complément, trois places de parking en intérieur sont attribuées à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un confort supplémentaire aux résidents. Ce logement est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO