Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce T2 neuf de 43,68 m² habitable est proposé à 393 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 46,61 m² inclut une loggia de 5,85 m², apportant un espace extérieur agréable et protégé. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, favorisant une utilisation fonctionnelle et adaptée aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances énergétiques témoignent d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La loggia de 5,85 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et complétant ainsi les prestations proposées. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux standards actuels de confort. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent à la qualité de vie et à la praticité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins modernes. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO