Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 38,15 m² pour un prix de 218 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce studio se compose d'une pièce principale unique sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage fonctionnel et adapté à un mode de vie urbain. La surface permet d'aménager un séjour confortable avec un coin cuisine, tout en conservant une circulation fluide. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes de construction avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 40,79 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 5,24 m² prolonge également le logement, permettant de profiter d'un coin extérieur supplémentaire. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO