Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 98 m² dans un cadre neuf. Proposé à 480 000 €, il combine espace et modernité pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple recherchant un logement contemporain. Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La configuration en duplex favorise une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi confort et intimité au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. La terrasse de 16 m² constitue un espace extérieur agréable, complété par un parking intérieur, un garage, un box et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées aux besoins. Ces annexes facilitent la gestion des véhicules et le stockage, un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN