Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce T2 neuf de 43,7 m² habitable est proposé à 159 500 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 43,7 m² de surface Carrez pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'articulent de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir un lit et du mobilier de rangement. Situé au deuxième étage, l'appartement profite d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de 8 m² sous forme de terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux standards actuels de confort. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO