Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,7 m², proposé au prix de 1 000 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface utile atteint 102,2 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 93,7 m² exposée plein sud, offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter du climat local et des moments de détente en plein air. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et des performances énergétiques élevées, attestées par un DPE et un GES classés A. Ces indicateurs traduisent une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique, contribuant à un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de près de 94 m², véritable atout pour ce type de logement. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique homogène. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de construction, offrant une isolation thermique de classe A et une performance énergétique remarquable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN