Appartement à vendre, Lieusaint (77)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et loggia à Lieusaint Situé à Lieusaint, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 53,99 m², affiché au prix de 249 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine attenante, ainsi qu'une chambre spacieuse. L'espace intérieur est optimisé pour un usage quotidien pratique, avec un placard intégré facilitant le rangement. Le logement bénéficie d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 5,01 m² et une loggia de 4,77 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, offrant un cadre de vie contemporain et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO