Maison à vendre, Coulogne (62)

Description

À Coulogne 62137, à seulement quelques minutes de Calais, des plages de la Côte d'Opale et des grands axes stratégiques (A16 / Eurotunnel / Port de Calais), découvrez ce magnifique pavillon individuel en semi plain-pied, au confort contemporain.Un permis de construire a permis une rénovation complète en 2016 suivie d'un agrandissement de l'espace de vie, offrant des prestations modernes et de qualité.Performance énergétique : DPE Classé C (excellent bilan pour un confort optimal au quotidien).Vie en semi plain-pied : Une chambre et une salle de bains dès le rez-de-chaussée.Espace nuit à l'étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses.Commodités : WC séparés au rez-de-chaussée ET à l'étage.Cuisine américaine : Aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.Séjour spacieux : Très grand salon-séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin.Équipements & confort : Double vitrage, poêle à granulés convivial, radiateurs électriques performants, volets électrique, assainissement tout-à-l'égout.Jardin verdoyant : Un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Dépendance : Une annexe à rénover selon vos envies (atelier, studio, stockage).Environnement privilégié et prisé des passionnés de pêche en eau douce grâce à la proximité des canaux.Située dans une commune recherchée aux portes de Calais, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :Commerces & Services : À proximité directe des zones commerciales (Cité Europe, Auchan, Carrefour, Brico Dépôt, boulangeries et marchés locaux).Accès Transports : Accès rapide à l'A16/A26, à la gare TGV de Calais-Fréthun, au Terminal Eurotunnel et aux Ferries (idéal pour les liaisons vers l'Angleterre ou la Belgique).Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie.Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre découverte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 0759553402, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800