Propriété à vendre, Chazey-Bons (01)

Description

Sur la commune de Chazey-Bons à Cressieu, demeure du XIXème siècle avec parc. Venez découvrir cette maison de caractère de 114m2 habitables avec garage en sous-sol et combles aménageables. Elle dispose déjà d'une belle surface de vie avec au rez-de-jardin un hall d'entrée, une petite cuisine fermée, un espace séjour ouvert sur un salon - avec poêle à bois - ainsi qu'un cellier, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et un toilette séparé. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison a toujours été très bien entretenue et bénéficie d'une bonne isolation générale. Néanmoins, étant utilisée comme maison de famille secondaire jusqu'à ce jour, il faudra prévoir de remplacer la chaudière au fioul (fonctionnelle et parfaitement entretenue elle aussi) et remettre aux normes la fosse sceptique (contrôle effectué et à disposition). Côté extérieur, le charme opère directement. Le jardin au calme et sans vis-à-vis fait le tour de la maison. On y retrouve une grande terrasse devant l'entrée, une zone ombragée au dos avec une balançoire et même un coin barbecue abrité pour cuisiner tout confort dehors ! 2 accès sont possibles pour y accéder : le premier par une cour goudronnée mène au garage et le second ouvre sur le jardin pour faciliter son entretien. Cette maison pleine de charme et proche de toutes commodités est à 5 minutes de Belley et à 10 minutes de la gare de Virieu, qui desserre Lyon en moins d'une heure. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (326 923 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr