Maison à vendre, Saint-Martin-de-Londres (34)

Description

34380 – SAINT-MARTIN-DE-LONDRES – CENTRE HISTORIQUE – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48 M² – GARAGE - TOITURE REFAITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison datant de 1960, située au cœur de Saint-Martin-de-Londres. Particulièrement apprécié pour son charme, son patrimoine et son cadre de vie, Saint-Martin-de-Londres est un village dynamique du secteur du Grand Pic Saint-Loup. Son centre ancien préservé, ses ruelles et ses bâtisses en pierre lui confèrent une atmosphère authentique. Le village bénéficie de nombreux commerces, services et professionnels de santé, ainsi que d'un marché animé tous les dimanches matin. Son environnement naturel offre également de belles possibilités de promenades et de randonnées. La maison se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un grand garage avec entrée indépendante, permettant de stationner un véhicule. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait être transformé pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, une entrée offre la possibilité de créer un espace de rangement ou un cellier. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine récente ouverte sur un salon baigné de lumière, créant un espace de vie agréable et convivial. Au deuxième étage se trouvent une chambre cosy, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : toiture refaite, intérieur rénové, fenêtres en double vitrage et cuisine récente, permettant de s'y installer rapidement. Grâce à son emplacement au cœur du village, son garage et son agencement fonctionnel, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel. Prix de vente : 154 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90 ou par courriel à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris