Ferme à vendre, Artiguelouve (64)

Description

À Artiguelouve (64230), à quelques minutes de Pau, cette ancienne ferme datant de 1789 forme un bel ensemble composé d’une maison d’habitation, de 2 granges et d’un terrain de 3 860 m², dont une petite partie constructible. La maison développe 106 m² habitables et comprend 3 chambres. Située en retrait de la route, au bout d’une grande allée privée, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un cadre verdoyant et plein de potentiel. On entre dans la propriété par un portail, avec la possibilité d’accéder directement en voiture. L’allée mène naturellement vers la maison d’habitation et les 2 granges. Sur la droite, une belle étendue de terrain plat ouvre la perspective et renforce le charme de cet ensemble ancien. La maison d’habitation s’ouvre sur une entrée desservant la cuisine (15 m²), la salle d’eau (6,50 m²) et un salon-séjour (34 m²) avec cheminée, qui conserve le charme de l’ancien. À l’étage, 3 chambres (16, 10 et 12 m²) composent l’espace nuit. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz, avec production d’eau chaude par chaudière Chappée. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, avec volets bois. La toiture de la maison est en ardoise naturelle ; les granges, quant à elles, sont couvertes en partie en tuiles. Les 2 granges offrent de beaux volumes complémentaires. Elles pourront être utilisées pour du stockage, un atelier, un garage, ou être repensées selon les besoins et les autorisations nécessaires. Le terrain de 3 860 m² constitue un véritable atout, avec une belle partie plate et une petite portion constructible. Il permet d’envisager différents usages : jardin, potager, espace de loisirs, stationnement ou projet complémentaire. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces et services, avec un accès rapide à Pau et aux principaux axes. Elle permet également de rejoindre facilement la côte basque, Bayonne et Biarritz en 1h, ainsi que les vallées pyrénéennes, offrant un cadre idéal entre ville, campagne, mer et montagne.