Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce duplex de type T3 propose une surface habitable de 61,5 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 565 000 €, ce logement neuf se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. La configuration en duplex permet une organisation optimale des espaces, avec deux chambres distinctes et un séjour ouvert sur la cuisine, favorisant un usage fonctionnel au quotidien. La surface utile atteint 67 m², garantissant un espace agréable pour la vie familiale ou en couple. Ce logement bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur, sans mention d'exposition spécifique. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO