Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Vichy Situé à Vichy, ce T2 neuf de 37,4 m² habitable est proposé au prix de 120 600 €. Il s'agit d'un appartement moderne, conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable dans un environnement urbain dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses 37,4 m² Carrez pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière à faciliter la circulation et à maximiser l'espace disponible. La chambre offre un espace intime et reposant, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement pratique de ce bien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 5,2 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville et apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique adapté. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO