Appartement à vendre, Ares (33)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Arès Situé à Arès, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103 m² pour un prix de 530 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et la détente. La surface utile de 108,5 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie, tandis que la pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée à l'ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le logement se trouve au premier étage et présente une exposition ouest qui favorise une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 11 m² constitue un espace extérieur appréciable pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements qui améliorent le quotidien. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI