Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 132,13 m² pour un prix de 1 350 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces polyvalents. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des chambres offrant un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'organisation pratique de ce bien. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle aux pièces principales. L'état neuf du logement, associé à une construction de 2026, assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 98,14 m², un espace extérieur rare et généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON