Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce T3 neuf de 58,34 m² habitable est proposé au prix de 308 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, réparties sur une surface utile de 63,34 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément à la vie familiale ou à la réception d'invités. Les chambres bénéficient d'une disposition fonctionnelle, facilitant l'aménagement et la circulation. Situé au premier étage, cet appartement neuf affiche un état impeccable. Il bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. La construction récente garantit un confort optimal et une conformité aux normes en vigueur. Une terrasse de 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la praticité. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN