Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 36,1 m² pour un prix de 395 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement comprend une pièce principale qui offre un espace de vie fonctionnel et optimisé, sans chambre séparée, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. La surface utile totale atteint 39,1 m², permettant une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Cette extension extérieure valorise le cadre de vie et apporte un confort supplémentaire au logement. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau équipée, un WC indépendant, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à l'isolation thermique et phonique. L'appartement est également doté d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations garantissent un quotidien pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO