Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,11 m² pour un prix de 300 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69,51 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la présence d'une loggia de 4,8 m² apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter d'un moment à l'air libre. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin et en début d'après-midi. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. En complément de la loggia, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cet atout est particulièrement apprécié dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, assurant un cadre de vie sécurisé et adapté à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI