Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88 m², proposé au prix de 390 000 euros. Ce logement moderne est implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile atteint 96 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 16 m², idéale pour profiter de l'extérieur et prolonger les moments de convivialité. Le logement bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. La terrasse de 16 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI