Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 258000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La distribution des pièces permet une organisation fluide du quotidien, offrant un séjour convivial et des chambres bien dimensionnées pour un aménagement personnalisé. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. Le logement est en excellent état, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un balcon de 9,43 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement de ce bien. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO