Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 35,43 m². Proposé au prix de 223 000 €, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en construction dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 38,93 m², incluant une terrasse de 7 m² qui prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Le logement bénéficie d'un emplacement en rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant l'ensemble de la copropriété. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes récentes en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 7 m² constitue un véritable atout pour ce type de logement, apportant un espace extérieur privatif rare en rez-de-chaussée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant avec huisseries adaptées, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est situé à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO