Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Vichy Situé à Vichy, ce T2 neuf de 37,4 m² habitable est proposé à 104 600 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise ses 37,4 m² de surface Carrez pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine attenante, permettant une circulation fluide et un aménagement pratique. La chambre, bien dimensionnée, accueille aisément un lit et un rangement, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une lumière douce en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique remarquable classée A au DPE et au GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 5,2 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente. Ce prolongement extérieur constitue un véritable atout pour un appartement de cette taille, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage et une bonne isolation. Les fenêtres en double vitrage renforcent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est desservie par des transports en commun, avec une proximité de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un confort durable et une bonne valorisation du patrimoine. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO