Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,65 m² pour un prix de 1 140 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 99,65 m² permet une organisation fluide des espaces, offrant un séjour convivial et des chambres confortables, idéales pour le repos ou le travail à domicile. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 26 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur est particulièrement appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON