Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,5 m² au prix de 609 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 97,5 m² permet d'envisager un agencement confortable, avec un séjour et une cuisine ouverts sur les espaces extérieurs, favorisant la circulation et la luminosité naturelle. Chaque chambre offre un espace privatif suffisant, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le logement est situé au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf dont la construction est prévue pour 2027. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique de type A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance environnementale et énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 20 m² et un balcon de 23 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital assure un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI