Appartement à vendre, Stains (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Stains au 4e étage Situé à Stains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,05 m² pour un prix de 299 100 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se combine avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et la circulation. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant une organisation optimale des espaces personnels et de rangement. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 14,41 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI