Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,55 m² pour un prix de 830 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 105,55 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour et la cuisine, ouverts et connectés, permettent une circulation fluide et un aménagement personnalisé. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un confort optimal au quotidien. Implanté au 2e étage, l'appartement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, ce qui garantit une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 29,87 m², un espace extérieur généreux permettant de profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO