Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et parking à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T5 de 100,04 m² habitable est proposé à 1 025 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile de 104,54 m² permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise un usage quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 20 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique adapté à toutes les saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie sain et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON