Appartement à vendre, Quesnoy-sur-Deûle (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,4 m² pour un prix de 435 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 84,08 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 9,35 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et agrémenter le quotidien. Le bien se trouve au 3e étage, dans un immeuble équipé d'un ascenseur facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. L'isolation thermique est de qualité supérieure, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse de près de 10 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN