Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce T2 neuf de 46,14 m² habitable est proposé au prix de 260 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement développe une surface utile de 49,03 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La disposition favorise un usage quotidien agréable, avec des volumes bien pensés pour un confort optimal. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,78 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN