Appartement à vendre, L'Ile-Saint-Denis (93)

Description

Appartement T4 duplex neuf à L'Île-Saint-Denis avec ascenseur Situé à L'Île-Saint-Denis, ce T4 duplex neuf de 74,66 m² habitable est proposé à 451 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue en 2025. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement duplex présente une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable bien exploitée permet d'aménager des espaces de vie confortables et distincts, favorisant une circulation fluide entre les différents niveaux. Le logement bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2025, il répond aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. Ce bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, adaptés à un usage quotidien pratique. Les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent à la qualité de vie intérieure en améliorant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, conforme aux exigences actuelles, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI