Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 43,1 m² habitable est proposé à 295 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 46,85 m² inclut une terrasse de 7,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux en seconde partie de journée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement fonctionnel de cet appartement. Le bien est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur. Sa construction récente garantit un état intérieur neuf et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'exposition sud-ouest assure une luminosité agréable en fin de journée. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement dans un secteur urbain. La terrasse offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter d'un cadre extérieur confortable et intime. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN