Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82 m² pour un prix de 328000 euros. Il offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou offrir des espaces dédiés au travail et aux loisirs. La surface utile de 84,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un quotidien agréable et bien agencé. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI