Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T6 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T6 neuf offre une surface habitable de 175 m² pour un prix de 1 200 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La surface généreuse permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, offrant ainsi un cadre adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace conséquent. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, facilitant la circulation et les usages quotidiens. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une faible consommation énergétique. Une terrasse de 175,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur remarquable pour profiter de l'air libre et organiser des moments conviviaux. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN