Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Paimpol Situé à Paimpol, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 53,99 m² pour un prix de 323 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie adapté à un premier achat ou un investissement dans un programme immobilier récent. La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface de près de 54 m² permet d'aménager des espaces fonctionnels et agréables, avec un placard intégré pour le rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un immeuble neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un double vitrage performant. Un jardin privatif de 31,65 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur calme et intime. Une terrasse de 10,66 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un chauffage central et d'une eau chaude collective. Le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant la sécurité des occupants. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit une accessibilité optimale. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI