Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes, livraison 2028 Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m², affiché à 409 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est pensé pour un usage familial ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile de 82,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne. Le bien bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de 2028, assurant confort et modernité. Un balcon de 9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins contemporains. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un usage optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN