Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce studio neuf de 25,62 m² habitable est proposé au prix de 271 000 €. Ce logement fonctionnel et moderne offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou un investisseur recherchant un bien compact et bien conçu. Ce T1 comprend une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation fluide de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 27,8 m², incluant un balcon de 4,35 m² exposé nord-ouest, qui apporte un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'une luminosité modérée en fin de journée. Le logement se situe au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Le balcon de 4,35 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un prolongement extérieur à l'espace de vie. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur proposé permet de profiter d'un espace personnel en plein air. La salle d'eau est équipée d'un WC séparé, complétant les fonctionnalités essentielles du logement. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, offrant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO