Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse offrant confort et modernité Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 97 m² pour un prix de 519 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception contemporaine adaptée aux exigences actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le quotidien, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. La surface utile de 99,31 m² assure un confort appréciable, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise un cadre de vie convivial. Le bien se situe au premier étage et profite d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 4,62 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO