Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et modernité Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,8 m², affiché à 464 000 €. Ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un espace de vie bien pensé. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9,6 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La distribution des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique optimale. Le balcon de près de 10 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN